Arremate imóveis de leilão em grupo, com quem você confia
Junte amigos ou sócios, divida o investimento em cotas e decidam juntos quais imóveis arrematar. O leiloa.ai encontra as oportunidades, confere as informações e cuida do arremate.
- Criar um grupo não custa nada, e cada imóvel só segue para o leilão quando todos aprovam
- Um integrante assina pelo grupo, ou o leiloa.ai arremata por procuração
Estamos formando os primeiros grupos.
Como funciona um grupo
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Crie o grupo e a tese
Defina o tipo de imóvel, a região, a faixa de valor e o valor da cota.
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Convide quem quiser
Cada integrante compra as cotas que quiser e acompanha tudo pela plataforma.
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Votem em cada imóvel
A plataforma traz as oportunidades da tese. O imóvel só segue quando todos aprovam.
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Arremate e acompanhe
Um integrante assina pelo grupo, ou o leiloa.ai arremata por procuração.
O que o grupo vê na plataforma
As mesmas informações para todos os integrantes, com a fonte de cada uma.
Oportunidades classificadas de A a D
Cada imóvel recebe uma classe pelo desconto sobre a avaliação, pelos ônus, pela fase do processo e pela qualidade dos dados. A lista mostra o lucro previsto em reais, já com custos e débitos.
Os imóveis da tese no mapa
Veja onde estão as oportunidades, a classe de cada uma e quais têm praça marcada para os próximos 30 dias.
A carteira do grupo, imóvel por imóvel
Quanto cada imóvel custou, quanto vale hoje e quanto sobraria se o grupo vendesse agora.
Quando o grupo decide arrematar
Profissionais conferidos cuidam de cada etapa. O grupo aprova antes de pagar.
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Acompanhamento do arremate
Habilitação no leiloeiro, procuração, lance até o teto aprovado pelo grupo e conferência do auto de arrematação.
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Desembaraço depois do arremate
Quitação de débitos, ITBI, registro da carta de arrematação, imissão na posse, desocupação e chaves.
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Venda com corretor parceiro
Corretor com CRECI, fotos, anúncio nos portais e visitas até a escritura.
Cada profissional tem OAB, CRECI, CNAI ou CREA conferido antes de entrar.
Cuidados que fazem parte do produto
O leiloa.ai é uma plataforma de inteligência e serviços para o mercado de leilões de imóveis. Não é instituição financeira, corretora, consultoria de valores mobiliários nem leiloeiro oficial. Não faz oferta pública nem promete rentabilidade.
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Não é recomendação de investimento
A plataforma confere informações públicas do processo, do registro e do mercado. Quem decide arrematar é o grupo.
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Fonte e data em cada checagem
Cada imóvel passa por 12 checagens, e cada uma mostra de onde veio a informação e quando foi conferida.
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Projeção é simulação
O lucro previsto usa premissas que o grupo pode editar. Não é promessa de resultado.
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Tudo decidido em grupo
Cotas, votos e aprovações ficam registrados. O imóvel só segue com o sim de todos.
Como funciona um grupo de investidores?
Quanto custa criar um grupo?
Quem dá o lance e assina pelo grupo?
O leiloa.ai recomenda em qual imóvel investir?
Como as oportunidades são classificadas?
Monte o seu grupo de investidores
Conte o que o grupo procura e mostramos as oportunidades da tese.