O time inteiro com os mesmos filtros
Tipo de imóvel, faixa de avaliação, comarca e fase ficam salvos. Cada pessoa vê só o que interessa à casa.
Conheça a CaptaçãoAnalise mais imóveis com a equipe que você já tem
O leiloa.ai lê os diários oficiais, resume o processo e prepara a minuta do edital para o seu time conferir.
- Cobertura nas 27 UFs, com leitura diária dos estados que você escolher
- Análise do imóvel em cerca de 10 minutos, com os autos em PDF
Demonstração de 20 minutos, com a plataforma aberta.
Leiloeiros
O mercado de leilão de imóveis
Cerca de 27% desses leilões nascem em processo judicial, perto de 81 mil por ano. É esse material que o leiloa.ai lê e organiza.
- R$ 420 bimovimentados em leilões de imóveis em 2025
- 299.732leilões de imóveis registrados em 2025
- +25,1%de arremates no 1º semestre de 2025, contra o de 2024
- 37,3%de desconto médio sobre a avaliação (deságio)
Fontes: SPY Leilões e Abraim, via Forbes Brasil (23/07/2026). A parcela judicial vem da captura própria do leiloa.ai.
Comparativo com a leitura manual
A mesma leitura documental, feita à mão ou com o resumo pronto.
| Item | Leitura manual | Com o leiloa.ai |
|---|---|---|
| Quando o imóvel aparece | No edital publicado | Na penhora e na avaliação, meses antes do edital |
| Análise documental por imóvel | cerca de 3 horas de leitura qualificada | cerca de 10 minutos com o resumo pronto para conferir |
| 100 imóveis por mês | cerca de 300 horas | cerca de 17 horas de conferência |
| Mais volume acompanhado | Mais gente no time | Mesma assinatura o volume não muda o preço da leitura |
| Cobertura de tribunais | Proporcional à equipe | 27 UFs na mesma assinatura, com leitura diária dos estados escolhidos |
Tempo medido com os leiloeiros clientes. As horas de 100 imóveis são só a conta direta, para comparar.
O que muda na rotina da sua casa
Cada informação com a fonte
Matrícula, débitos, ônus e ocupação chegam extraídos, cada um com o link para o documento de onde saiu.
Conheça a AnáliseQuem está sendo nomeado no seu estado
Os leiloeiros nomeados e os advogados que mais atuam em leilões, com os processos de cada um.
Ver o painel de nomeaçõesKanban de prospecções · Esteira de captação classificada pela IA
FOCO DO DIA: Avaliação homologada · 214Designação leiloeiro · 187Urgentes · 96Ribeirão Preto · 41
Buscar na sua base por processo, parte, advogado, cidade ou imóvel…
Oportunidade 125
Apartamento · Campinas/SP
10183••-••.2024.8.26.0114
Direitos sobre apartamento de 78 m² em condomínio.
Avaliação homologada Sem responsável
Sala comercial · Curitiba/PR
00321••-••.2023.8.16.0001
Sala de 42 m² com uma vaga de garagem.
Penhora formalizada Sem responsável
Contato 13
Rural · Uberaba/MG
50094••-••.2023.8.13.0701
Fração ideal de 1/2 de imóvel rural de 32 ha.
Designação do leiloeiro ASAna S.
Captado 4
Apartamento · Santos/SP
10087••-••.2023.8.26.0562
Apartamento de 2 dormitórios, vista para o canal.
Leiloeiro nomeado ASAna S.
Descartar 38
Terreno · Sorocaba/SP
10221••-••.2024.8.26.0602
Direitos penhorados sobre terreno de 250 m².
Acordo homologado RMRafael M.
Processo: 10047••-••.2025.8.26.0506
Abrir no tribunal ↗ Número do processo
10047••-••.2025.8.26.0506
Tribunal
TJSP · 3ª Vara Cível
Fase processual
Penhora formalizada
Status
Oportunidade
Valor avaliação
R$ 612.000,00
Última publicação
08/10/2026
Assistente do processo Processo em PDF ↗ Assistente
Resuma o processoQuais os ônus e penhoras registrados?Onde fica o imóvel?Qual o desconto estimado na 2ª praça?
Quais os ônus e penhoras registrados?
Constam dois registros na matrícula 48.221: penhora em favor do exequente (R.6, de 03/2025) e hipoteca em favor do banco credor (R.4, de 2019). Não há indisponibilidade averbada. Fonte: matrícula, fls. 112 a 114
Pergunte sobre este processo… Enviar
A IA pode cometer erros. Sempre verifique as fontes antes de tomar decisões.
Por que esta é uma OPORTUNIDADE?85%
Execução com bem imóvel penhorado e matrícula identificada. Penhora formalizada conforme despacho; há indicação de leilão futuro.
PRÓXIMO PASSO Manifestação do exequente em 15 dias sobre o prosseguimento do feito.
Resumo do imóvel
OcupaçãoOcupado pelo executadofls. 98
AvaliaçãoR$ 612.000,00laudo, fls. 140
Débitos de IPTUR$ 8.430,00fls. 77
Matrícula48.221 · 2º CRIfls. 112
Advogados e nomeações
Período Últimos 30 dias ▾ UF do processo MG ▾ Tribunal Todos ▾ Buscar leiloeiro (nome ou matrícula)
Leiloeiros nomeados38Leiloeiros diferentes no período
Nomeações412Publicações que nomeiam um leiloeiro
Processos com nomeação205Cada processo conta uma vez
Top 30 por processos com nomeação
| Leiloeiro | Matrícula na Junta | Nomeações | Processos |
|---|---|---|---|
| Leiloeiro A | JUCEMG 11•• | 46 | 21 |
| Leiloeira B | JUCEMG 14•• | 39 | 18 |
| Leiloeira C | JUCEMG 9•• | 31 | 15 |
| Leiloeiro D | JUCEMG 7•• | 24 | 12 |
| Leiloeiro E | sem matrícula | 17 | 9 |
Nomeações por dia
Advogados em leilões1.284OABs diferentes nas publicações de leilão
Menções em leilões3.910Publicações somadas por advogado
Processos de leilão2.207Cada processo conta uma vez
Processos Mostrando só: Advogada F (OAB MG 15••10) ×
| Processo | Na sua esteira | Tribunal | Publicações de leilão |
|---|---|---|---|
| 50123••-••.2024.8.13.0024 | Contato · abrir card | TJMG | 4 |
| 00345••-••.2019.8.13.0702 | fora da sua esteira | TJMG | 3 |
| 50987••-••.2023.8.13.0145 | Oportunidade · abrir card | TJMG | 2 |
| 10012••-••.2022.8.13.0439 | Captado · abrir card | TJMG | 2 |
| 06012••-••.2021.8.13.0079 | fora da sua esteira | TJMG | 1 |
EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO JUDICIAL
Processo nº 10047••-••.2025.8.26.0506 · 3ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP
O(A) leiloeiro(a) oficial, devidamente matriculado(a) na Junta Comercial, torna público que, por determinação do MM. Juízo, levará a leilão o bem abaixo descrito:
1. BEM: casa residencial com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, objeto da matrícula nº 48.221 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
2. AVALIAÇÃO: R$ 612.000,00 (seiscentos e doze mil reais), conforme laudo de fls. 140.
3. ÔNUS: penhora em favor do exequente (R.6) e hipoteca (R.4). Débitos de IPTU de R$ 8.430,00 (fls. 77).
4. DATAS: 1º leilão em 10/11/2026, às 14h, por valor igual ou superior à avaliação; 2º leilão em 24/11/2026, às 14h, com lance mínimo de 50% da avaliação.
5. PAGAMENTO E COMISSÃO: à vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate.
Captação, análise e edital na mesma plataforma
-
Cada imóvel novo entra no painel já filtrado pelo seu recorte. Você define quem do time cuida de cada um.
Conheça a Captação -
O resumo traz ônus, ocupação, avaliação e prazos, cada um com a fonte, para o time decidir em minutos se vale captar o imóvel.
Conheça a Análise -
Quais leiloeiros estão sendo nomeados, em quantos processos e em quais tribunais. E os advogados que mais atuam em leilões, com a lista de processos de cada um.
Ver o painel de nomeações -
A minuta do edital, a due diligence e os ofícios saem nos modelos da casa. O jurídico revisa e o leiloeiro aprova antes de publicar.
Conheça o Edital -
Veja no mapa os imóveis do seu recorte, por fase e valor de avaliação. Um assistente responde perguntas sobre todos eles.
Ver como funciona
Como começar
O piloto roda processos reais da sua casa ao lado do trabalho manual.
- 1Dia 1
Diagnóstico
Uma reunião para mapear a rotina da casa e ver em que etapa o time gasta mais tempo.
- 2Dias 2 a 5
Piloto
Rodamos 10 processos reais da sua casa em paralelo ao trabalho manual, para você comparar.
- 3Semana 2 em diante
Operação
Treinamos o time, integramos com os sistemas da casa e ajustamos o recorte quando você quiser.
Planos
Um plano para quem conduz o leilão e outro para quem acompanha a carteira.
Leiloeiro Para quem conduz o leilão
Sob medida
definido pelos estados, pelo recorte e pelo volume
- Captação nos diários oficiais, nos estados que você escolher
- Triagem e classificação das oportunidades com IA
- Análise do processo com IA e cópia integral dos autos
- Painel de advogados e nomeações do seu estado
- Recorte por tipo de bem, faixa de avaliação, comarca e fase
- Alertas por e-mail e WhatsApp · webhook e API
- Seus dados não são compartilhados com outros leiloeiros
Enterprise Para bancos, fundos e securitizadoras
Sob medida
contrato anual, sob NDA
- Dados das publicações judiciais por API
- Análise de carteira com imóveis em leilão
- Priorização de ativos por probabilidade de arremate
- Exposição por comarca e por magistrado
- Ambiente isolado · SLA dedicado
Edital sob medida Módulo contratado à parte, com os modelos ajustados ao acervo da sua casa. Grupos de investidores Criar o grupo não custa nada. A assinatura é por tese, e o arremate é cobrado por imóvel.
Sem tabela de preço. O valor é fechado na demonstração de 20 minutos.
Quais estados vocês cobrem?
A cobertura vai às 27 UFs. Você escolhe os estados que quer acompanhar, e o leiloa.ai lê os diários oficiais deles todos os dias.
Em que fase do processo o imóvel aparece para mim?
Desde a penhora e a avaliação, meses antes de existir edital. O leiloa.ai acompanha as sete fases, da citação ao arremate e liquidação. Por padrão, mostra o trecho entre a penhora e a nomeação do leiloeiro pelo juiz. Você pode combinar outras fases com a gente.
Posso escolher o que quero receber?
Sim. Você escolhe tipo de imóvel, faixa de avaliação, comarca, estado e fase do processo. Há clientes que recebem "apenas casas e apartamentos" ou "só as comarcas onde eu atuo". Os filtros ficam salvos e mudam quando você quiser.
Como as oportunidades chegam até mim?
No painel do leiloa.ai, nas colunas Oportunidade, Contato, Captado e Descartar. Você também recebe alertas por e-mail e WhatsApp. Para ligar aos sistemas da sua casa, há integração por webhook e API.
O que vem na análise do processo?
Um resumo com ônus, ocupação, avaliação, matrícula, praças e prazos, cada informação com a fonte citada. Junto vêm as partes, os advogados e um assistente para fazer perguntas sobre aquele processo.
Quem é responsável pela peça final do edital?
O leiloeiro, sempre. O leiloa.ai prepara a minuta nos modelos da sua casa. O seu jurídico revisa e nada vai a público sem a aprovação do leiloeiro.
Vocês usam o acervo da minha casa para treinar a plataforma?
Só para modelos de edital sob medida. Nesse caso, ajustamos os modelos com o seu acervo, sob NDA. Esse material fica no seu ambiente e não se mistura com o de outros clientes.
O leiloa.ai substitui o meu sistema de gestão?
Não. O leiloa.ai cuida do que vem antes do leilão, da captação à minuta do edital. O seu sistema de gestão continua como está.
Veja o leiloa.ai com o recorte da sua casa
Demonstração de 20 minutos, com a plataforma aberta.