A minuta do edital sai pronta para o jurídico revisar
Os dados da análise já entram na minuta, no modelo que a sua casa usa.
- Edital, due diligence, termos de prestação de contas e ofícios, em modelos ajustados ao acervo da sua casa, sob NDA
- Nada vai a público sem a aprovação do leiloeiro
O(A) leiloeiro(a) oficial, devidamente matriculado(a) na Junta Comercial, torna público que, por determinação do MM. Juízo, levará a leilão o bem abaixo descrito:
1. BEM: casa residencial com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, objeto da matrícula nº 48.221 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
2. AVALIAÇÃO: R$ 612.000,00 (seiscentos e doze mil reais), conforme laudo de fls. 140.
3. ÔNUS: penhora em favor do exequente (R.6) e hipoteca (R.4). Débitos de IPTU de R$ 8.430,00 (fls. 77).
4. DATAS: 1º leilão em 10/11/2026, às 14h, por valor igual ou superior à avaliação; 2º leilão em 24/11/2026, às 14h, com lance mínimo de 50% da avaliação.
5. PAGAMENTO E COMISSÃO: à vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate.
Como o edital funciona
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A análise alimenta a minuta
Bem, avaliação, ônus, débitos e datas saem da análise do processo.
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O modelo é o da sua casa
A minuta segue os modelos e a redação que a casa já usa, com o padrão de cada comitente.
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O jurídico revisa, o leiloeiro aprova
Você edita e exporta a minuta. Nada é publicado sem a aprovação do leiloeiro.
O que o leiloa.ai prepara
Os documentos do leilão a partir dos modelos que a sua casa já usa.
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Edital de leilão
A peça pública do leilão, nos termos do art. 886 do CPC.
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Due diligence
Relatório com o levantamento do imóvel e do processo.
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Prestação de contas
O termo de prestação de contas do leilão para a Junta Comercial.
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Ofícios
Intimações e comunicações do processo.
Campos obrigatórios já preenchidos
A minuta sai com os campos obrigatórios preenchidos e destacados, para o jurídico conferir um a um.
- Descrição do bemmatrícula, cartório e características do imóvel
- Avaliaçãovalor do laudo, com a folha dos autos
- Ônus e débitospenhoras, hipotecas, IPTU e condomínio
- Datas das praças1º e 2º leilão, com o lance mínimo de cada um
- Pagamento e comissãocondições de pagamento e a comissão do leiloeiro
O edital é contratado à parte
Os modelos são ajustados ao acervo da sua casa, sob NDA. O valor depende do volume e dos modelos, e fechamos na conversa.