ICP de entrada
Leiloeiros
Esteira automatizada — captação, análise e edital — com cobertura nacional sem contratar por tribunal. Assinatura mensal, ciclo de venda curto.
Em produção · beta
Construímos a camada que faltava entre as publicações judiciais e a operação de quem precisa decidir com base nelas.
O mercado brasileiro de leilões imobiliários movimenta R$ 200 bilhões por ano e cresceu 86% em 2024. ~80% do estoque vem do judiciário. As publicações são públicas, mas estão espalhadas em 27 diários oficiais diferentes, em formatos heterogêneos, sem estrutura semântica.
Quem opera esse mercado — leiloeiros, bancos credores, fundos NPL — gasta o tempo errado: lendo processos, refazendo análise jurídica, redigindo minutas. O dado existe. A camada de inteligência sobre o dado é o que faltava.
A leiloa.ai é essa camada. Operamos sobre o lake que captura 100% das publicações judiciais do país (já em produção desde 2025) e devolvemos recortes acionáveis: captação para leiloeiros hoje, dataset para bancos amanhã.
Em maio de 2026 fizemos um pivô de modelagem. Deixamos de tratar cada processo judicial como objeto central da plataforma. Passamos a tratar o imóvel como ativo em movimento: identificado → avaliado → designado → 1ª praça → 2ª praça → arrematado → liquidado.
A diferença não é semântica. Antes, vendíamos "automação de leitura do DJE". Agora, vendemos "o mercado de leilões judiciais filtrado do seu jeito". Mesmo dataset, três lentes — leiloeiro, banco, investidor — com ciclos de venda, tickets e papéis distintos. Cada um vê o que precisa decidir.
Processo continua sendo a unidade de trabalho do leiloeiro. Imóvel é como o mercado pensa. Convivem.
Esteira automatizada — captação, análise e edital — com cobertura nacional sem contratar por tribunal. Assinatura mensal, ciclo de venda curto.
Dataset analítico + API sobre 100% das publicações judiciais. Análise de carteira, priorização de ativos com maior probabilidade de arremate. Contrato anual.
Marketplace de oportunidades pré-praça com diligência leve. Freemium, conversão por dossiê ou volume. Self-service.
Análise por processo custa caro. Aplicar a tudo seria inviável; aplicar a nada descartaria valor. Operamos em camadas, do bruto ao auditado, com economia unitária diferente em cada nível.
100% das publicações judiciais do Brasil. Persistência contínua via Cerebellum.
Fase, UF, comarca, ticket, tipo de bem extraídos com Haiku 4.5. Aplicado em 100% do lake.
Matrícula, ônus, débitos, condições. Sob demanda do leiloeiro.
Geração documental com modelos calibrados. Quando o módulo é contratado.
A plataforma é desenhada com leiloeiros experientes do mercado paulista — operações com décadas de praça, contadas no leilão judicial imobiliário do estado, em iteração contínua desde 2025. Por respeito aos parceiros, mantemos suas identidades sob NDA.
Cada feature passa por teste de campo com edital real antes de ir ao público. O dossiê de análise, o template de minuta e os filtros de captação refletem o que esses operadores aprenderam — destilado em software.
A leiloa.ai é parte da MVA — holding de tecnologia focada em IA aplicada a verticais com infraestrutura de dados defensável. Tese: "tecnologia que transforma resultado", com assessoria técnica feita por operadores, não por consultores. Investidor existente: Raja Ventures.